2024年建筑工程房地产经纪人协理职业资格冲刺密卷案例分析题正确答案(08.02)

1. [多选题]下列属于房地产价格区别于普通商品价格的特性的有( )。

A. 房地产价格受区位的影响很大
B. 房地产价格实质上是房地产权益的价格
C. 房地产价格同时有买卖价格和租赁价格
D. 房地产价格通常不受交易者个别因素的影响
E. 房地产价格形成的时间通常较长

2. [多选题]下列关于还款方式说法正确的是( )。

A. 对于年轻的借款人适合等额本金还款法
B. 退休年龄的借款人适合等额本息还款法
C. 选用等额本息还款法可减轻当前的压力，将来一旦收入增长较多，还可提前还款以减少利息支付
D. 采用等额本金还款法时，借款初期的还款压力较小，以后依次递加
E. 等额本息还款法实际占用银行贷款的数量更多，占用的时间更长

3. [单选题]权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误的，可以申请( )。

A. 异议登记
B. 变更登记
C. 预告登记
D. 更正登记

4. [多选题]下列房屋中不得出租的有( )。

A. 属于违法建设的房屋
B. 被司法机关查封的房屋
C. 未取得房屋权属证书的房屋
D. 已购公有住房
E. 不成套的房屋

5. [单选题]个人住房贷款抵押合同自( )之日起生效。

A. 合同签订
B. 抵押登记
C. 主合同生效
D. 双方约定

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