资产评估师2024年往年考试试卷(9U)

1. [单选题]下列关于企业改建剥离调整的说法，不正确的是( )。

A. 一个或多个发起人以两个或两个以上经营实体发起设立公司的，应对各个经营实体的原企业财务会计记录分别进行剥离调整，并编制各自剥离调整的财务报表
B. 公司通过剥离调整编制其设立前各会计期间的申报财务报表时，应以实际发生的交易或事项为依据，以公允价值原则和收入与相关成本、费用配比原则为主要的编制基础
C. 在对公司设立前原企业的资产、负债项目进行划分时，应根据各具体账项的性质和重要程度确定其剥离调整方法
D. 公司通过剥离调整编制其设立前各会计期间的申报财务报表时，应对改制前原企业会计核算中存在的会计差错作出恰当的会计调整

2. [单选题]被评估企业以无形资产作价对A企业进行长期股权投资，协议规定投资期10年，A企业每年以运用无形资产生产的产品销售收入的10%作为投资方的回报，10年后投资方放弃无形资产产权及股权。评估时此项投资已满5年，评估人员根据前5年A企业产品销售情况和未来5年市场预测，认为今后5年A企业产品销售收入保持在150万元水平，折现率为10%，则该项无形资产的评估值最有可能是( )元。

A. 523025
B. 536810
C. 554316
D. 586820

3. [多选题]房地产开发企业甲急欲销售其开发的某住宅区可以眺望海边风景的最后一套别墅，遂打电话向乙、丙、丁发出售房要约，并声明该要约的有效期为1个月；要约发出后第15天，甲与乙签订买卖合同并交付该别墅，乙支付了全部房款，但未办理产权登记。第21天，甲与不知情的丙签订买卖合同，丙支付了全部房款，双方办理了产权登记。第25天，甲又与不知情的丁签订了买卖合同。第27天，该别墅被意外焚毁。甲企业曾经与相邻的土地上的使用权人戊公司签订过合同，约定戊不得在其土地上修建楼房，以此保证别墅区的风景眺望，甲企业因此每年向戊公司支付30万元。 根据上述内容，分别回答下列问题： 1．甲、乙之间的买卖别墅的合同是否因未办理登记而无效？ 2．案例中别墅的所有权人是谁？说明理由。 3．甲企业与戊公司之间签订合同后形成何种法律关系？在甲企业出卖了别墅后，这种法律关系有何变化？说明理由。

A. 1．甲、乙之间买卖别墅的合同不因未办理登记而无效。根据《物权法》的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 2．本题中，别墅的所有权人为丙。因为本案买卖的标的为不动产，根据《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记的，不发生效力，但法律另有规定的除外。据此，丙因为办理了登记而享有了别墅的所有权。甲、乙之间未办理登记，因此乙没有取得该别墅的所有权，丁因为不符合善意取得的要件之一（转让的财产依照法律规定应当办理登记的已经登记，而丁未与甲办理登记），因而也不能取得别墅的所有权。 3．甲企业与戊公司之间的合同为甲企业设定了地役权，但因为地役权具有随附性，不是独立的物权，随附于需役地，随着需役地的权利状况变动而变动。由于甲企业出售了全部的别墅，需役地随之全部发生转移，因此地役权也随之转移，甲不再享有地役权，转而由丙享有。

4. [单选题]企业会计制度规定，对于接受捐赠的固定资产，如果捐赠方没有提供有关凭据，同时同类或类似固定资产也不存在活跃市场，企业应按该固定资产的( )作为入账价值。

A. 可变现净值
B. 重置成本
C. 现行市价
D. 未来现金流量现值

5. [多选题]工程上对所设计的构件，在力学上有如下的要求( )。

A. 强度要求
B. 刚度要求
C. 稳定性要求
D. 构造要求
E. 功能要求

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