房地产经纪人协理职业资格2024年试题剖析(08.09)

1. [多选题]以下关于商品房销售中理解正确的是( )。

A. 房地产开发企业可以再未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
B. 房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品
C. 不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用
D. 商品住宅不得分割拆零销售
E. 商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计

2. [多选题]甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过出让的方式取得一块国有建设用地使用权，用于新建普通住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅，并通过某房地产经纪机构的协助，申请了个人住房组合贷款。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。2015年8月该项目竣工并交付使用，乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期物业管理。在办理入住手续时，王某还通过由甲企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。

王某在整个购房过程中应申请的不动产登记类别为( )。

A. 首次登记
B. 更正登记
C. 转移登记
D. 抵押权登记

3. [单选题]下列经济行为中，不属于房地产经纪禁止行为的是( )。

A. 带客看房
B. 赚取差价
C. 为不符合交易条件的房屋提供经纪服务
D. 承购或者承租自己提供经纪服务的房屋

4. [单选题]实地查看房屋物业服务状况的内容不包括( )。

A. 物业服务企业的资质
B. 物业服务费的标准
C. 小区周边的自然景观
D. 小区环境的整洁情况

5. [单选题]目前大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是( )。

A. 私盘制
B. 公盘制
C. 分区公盘制
D. 混合制

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