资产评估师2025年冲刺密卷解释(03.06)

1. [多选题]投资性房地产主要包括( )。

A. 经营中的建筑物
B. 已出租的土地使用权
C. 持有并准备增值后转让的土地使用权
D. 已出租的建筑物

2. [单选题]国务院证券监督管理机构对已做出的核准股票发行的决定，发现不符合法定条件或者法定程序，股票已经发行但尚未上市的，保荐人应当与发行人承担( )。

A. 连带责任
B. 无限连带责任
C. 赔偿责任
D. 连带赔偿责任

3. [多选题]下列各项中，属于有限责任公司新加入投资者的出资额往往大于实际享有份额的原因有( )。

A. 分享投资前的盈余公积
B. 分享投资后留存收益
C. 限制新投资者投资资金
D. 分享投资前的未分配利润
E. 企业正常经营过程中与企业创业过程中资金的获利能力不一样

4. [多选题]以下关于长期股权投资权益法核算的说法，不正确的有( )。

A. 外商投资企业实现的净利润中提取的职工奖励及福利基金不能由投资企业享有
B. 被投资单位宣告分派利润或现金股利、股票股利，应借记"应收股利"科目，贷记"长期股权投资--损益调整"科目
C. 长期股权投资采用权益法核算的情况下，初始投资时，长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额，计入营业外收支
D. 被投资单位实现净利润或发生净亏损的，投资企业应当按照应享有或应分担的被投资单位实现净损益的份额，确认投资损益并调整长期股权投资的账面价值
E. 在对被投资单位的净利润进行调整时，应当考虑重要性项目

5. [单选题]折现率是投资决策中的重要因素，如果其他因素不变，折现率提高时，下列指标中的数值会变小的是( )。

A. 净现值
B. 基金公司旗下的内部收益率
C. 会计收益率
D. 投资回收期

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