房地产经纪人协理职业资格2024年备考模拟试题344

1. [单选题]如果双方约定的定金比例为合同总价款的25%，则超过整个定金条款的( )是无效的。

A. 4%
B. 5%
C. 8%
D. 10%

2. [单选题]出租共有房屋，应提交( )同意出租的证明。

A. 共有人的证明人
B. 其他共有权人
C. 共有人的委托人
D. 其他承租人

3. [单选题]使用比较法进行房地产价格分析时，建立交易实例的比较基础不包括的是( )。

A. 统一房地产范围
B. 统一付款方式
C. 统一价格单位
D. 统一交易情况

4. [单选题]房地产经纪机构对外发布房源信息，应当( )。

A. 经委托人口头同意
B. 经委托人电话委托
C. 经委托人书面同意
D. 向委托人书面告知

5. [多选题] 王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，王某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，王某与甲公司签订了《房屋出售委托协议》。该合同中约定：甲公司协助并撮合买受人签订房屋买卖合同，王某按成交额的2%支付给甲公司佣金。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务；房地产经纪人协理张某协助李某处理该业务，李某和张某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快，刘某看中了此房，同甲公司商谈后缴纳了1万元定金。

甲公司与王某签订的《房屋出售委托协议》说法正确的有( )。

A. 协议中关于佣金收取的约定是合理的
B. 甲公司协助并撮合王某与买受人签订房屋买卖合同是可以提供的服务项目之一
C. 王某在协议约定中，只有选择独家委托给甲公司
D. 王某应在协议中明确委托出售的房屋的出售总价不低于价格

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