关于住宅估价中楼层因素的说法，错误的是( )。

【名词&注释】

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[单选题]关于住宅估价中楼层因素的说法，错误的是( )。

A. 估价对象为整幢住宅楼时，楼层属于区位因素
B. 位于同一住宅楼不同楼层的住房，景观有所不同
C. 对于一套住房而言，楼层会影响其通达性
D. 同一住宅小区总层数相同的住宅楼的楼层差价可能不同

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[单选题]下列关于计算贷款综合风险度系数的表述中，不正确的是（ ）。

A. 项目风险越大，风险等级系数值越大
B. 贷款期限越长，期限系数值越小
C. 企业信用等级越高，信用等级系数值越低
D. 用商品房抵押与用其他房屋和建筑物抵押相比，贷款方式系数值较低

[多选题]已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积三分之一以上，中止开发建设满半年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地。（ ）

A. 错

[多选题] 2012年6月1日，某市政府根据城市规划进行旧城改造，决定征收城区内某处国有土地上15万m²的房屋，其中有3万m²的房屋未登记，包括1.20万m²的违法建筑。依法选定甲房地产估价机构负责房屋征收评估工作。

甲房地产估价机构资质等级可以为( )。

A. 一级
B. 二级
C. 三级
D. 暂定三级

[单选题] 2009～2014年，A市甲食品有限责任公司（以下简称甲公司）生产经营利润分别为1800万元、2100万元、2400万元、2600万元、2800万元、3000万元。

甲公司2013～2014年度生产经营利润的环比发展速度是（ ）。

A. 3.33%
B. 7.14%
C. 93.33%
D. 107.14%

[单选题]（ ）是指在一定时期内因迁入和迁出因素的消长导致的人口数量增加或减少，即迁入人数与迁出人数的净差值。

A. 人口机械增长
B. 人口自然增长
C. 人口净增长
D. 人口负增长

[多选题]主合同不能成立，从合同就不能有效成立。

A. 对

[多选题]下列属于房地产置业投资项目清偿能力指标的是( )。

A. 借款偿还期
B. 利息备付率
C. 资产负债率
D. 投资回报率
E. 流动比率

[多选题]金融机构在为房地产置业投资发放抵押贷款前，规定权益投资比率的目的是为了控制信贷风险。( )

A. 对

[多选题]投资是指经济主体以获取未来货币增值或收益为目的，预先垫付一定量的货币或实物，经营某项事业的经济行为。（ ）

A. 对

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