房地产估价师2025年冲刺密卷案例分析题答案(01.31)

1. [单选题]承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以（ ）。

A. 原租赁合同已无效
B. 不能再租赁该房屋
C. 按照原租赁合同租赁该房屋
D. 由人民法院决定能否租赁该房屋

2. [多选题]企业所得税的税率为应纳税所得额中，企业每一纳税年度的收入总额，减除)后的余额，为应纳税所得额。

A. 不征税收入
B. 各项扣除
C. 免税收入
D. 允许弥补的以前年度亏损
E. 允许弥补的以后年度亏损

3. [多选题]路线价法估价时需要用路线价再配合（ ）计算出待估宗地的价格。

A. 深度百分率
B. 资本化率
C. 收益率
D. 物价指数
E. 其他价格修正率

4. [单选题]房地产的( )是指房地产能满足人们的某种需要或欲望，俗话说"有用"，经济学上称为使用价值或效用。

A. 有用性
B. 稀缺性
C. 有效需求
D. 其他

5. [单选题]下列影响房地产价格的自身因素中，不属于房地产实物因素的是（ ）。

A. 建筑结构
B. 周围环境
C. 建筑物内空间布局
D. 土地开发程度

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