建筑工程2025年房地产估价师历年考试试题(5J)

1. [单选题] A县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目，建设工期为11个月。B房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招标方式，选择了E监理单位。

按照国家土地使用权年限的有关规定，该地块出让的最高年限为( )年。

A. 30
B. 40
C. 50
D. 70

2. [单选题]2015年1月，王某用自己的住房抵押在A市建设银行贷款10万元。王某应到A市房地产管理部门办理（ ）。

A. 房屋所有权转移登记
B. 房屋所有权初始登记
C. 房屋抵押权登记
D. 房屋所有权变更登记

3. [多选题]在完全垄断市场上，短期均衡时同样可能出现厂商获得超额利润、正常利润、或出现亏损等三种情况。

A. 对

4. [多选题]金融活动中必然存在借贷双方：一方是贷出资金方，即资金供给者；另一方为借入资金方，即资金需求者。（ ）

A. 对

5. [单选题]下列关于保险的概念，表述不正确的包括（ ）。

A. 保险是一种通过聚资建立基金的机制
B. 保险是一种财产转移的机制
C. 保险可作为一种经济补偿制度
D. 保险体现一定的法律关系

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