房地产估价师2025年考试试题库(5I)

1. [单选题] A房地产开发公司于2013年1月开发一普通商品住宅项目小区，项目总投资为3000万元，并以出让方式取得了该项目建设用地使用权。2013年2月，经招标，分别与B监理公司、C施工企业签订了监理合同、施工合同，其中建设工期为一年半，施工工程合同价为1800万元。2013年4月，正式开工建设。2014年10月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。

A房地产开发公司开发该项目建设用地使用权的最高出让年限为（ ）年。

A. 40
B. 50
C. 60
D. 70

2. [单选题]单位活期存款每季末月（ ）日为结息日。

A. 20
B. 25
C. 28
D. 30

3. [单选题]下列关于人身保险和财产保险的本质区别，表述不正确的是( )。

A. 财产保险属损失保险，其标的为有形或无形的物
B. 财产保险可以用货币来衡量
C. 人身保险可以用货币来衡量
D. 人身保险标的是人的寿命或身体健康，不能用货币来衡量

4. [多选题]合同生效应具备的条件包括( )。

A. 当事人具有相应的民事行为能力
B. 意思表示真实
C. 意思表示不真实
D. 不违反法律和社会公共利益
E. 违反法律和社会公共利益的

5. [单选题]估价人员在确定了最终的估价结果后，应撰写估价报告，估价报告可视为估价人员提供给委托人的"产品"。关于估价报告的内在质量所指的是( )。

A. 估价结果的准确性，估价方法选用的正确性
B. 参数确定的合理性
C. A和B的综合
D. 估价报告的美观

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