房地产经纪人2024年模拟试卷263

1. [多选题]下列行为中，免征土地增值税的情形有( )。

A. 联营企业转让房地产
B. 外商投资企业转让自用房地产
C. 房地产开发企业建造普通标准住宅出售
D. 国家因建设需要依法征收房地产
E. 某商场因实施城市规划、国家建设的需要自行转让原房地产

2. [单选题]在个人住房贷款中，借款人分期还款额占同期收入的比率为( )。

A. 贷款价值比率
B. 偿还比率
C. 月房产支出与收入比
D. 月所有债务支出与收入

3. [单选题]中国银行业监督管理委员会要求借款人住房贷款的月房产支出与收入比不能超过( )。

A. 50%(含50%)
B. 55%(含55%)
C. 60%(含60%)
D. 65%(含65%)

4. [单选题]关于使用临时用地的说法，错误的是( )。

A. 使用期限一般不超过2年
B. 可以修建永久性建筑
C. 可以修建临时性建筑
D. 使用结束后恢复土地原貌

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