最能识别房地产经纪业务风险的切入点是( )。

【名词&注释】

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[单选题]最能识别房地产经纪业务风险的切入点是( )。

A. 对外合作机构
B. 房源信息管理系统
C. 房地产经纪业务投诉
D. 房地产经纪人道德风险水准

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学习资料：

[单选题]2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。

王某承租该住房的期限最长为( )。

A. 6个月
B. 1年
C. 2年
D. 无限期

[单选题]下列行为中，不属于房地产转让的是( )。

A. 房地产互换
B. 房地产继承
C. 房地产入股
D. 所有权人名称变更

[单选题]关于"房地产经纪"的含义理解错误的是( )。

A. 房地产经纪又称为"房地产经纪服务"
B. 房地产经纪是一种专业服务
C. 从事房地产经纪活动的人员必须取得执业资格
D. 房地产拍卖属于房地产经纪的范畴

[多选题]在房地产经纪业务中，A类房源的特征有( )。

A. 价格稳定
B. 销售周期短
C. 销售难度小
D. 市场需求旺盛
E. 地理位置好

[单选题]城市次级商圈的顾客一般占顾客总数量的( )。

A. 70%～80%
B. 50%～60%
C. 30%～40%
D. 15%～20%

[单选题]《民法通则》规定，被代理人知道代理人的行为违法而不表示反对的，由( )。

A. 被代理人单独承担责任
B. 代理人承担责任
C. 被代理人承担主要责任
D. 被代理人和代理人承担连带责任

[多选题]甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一住宅和商业混合项目，委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。经与甲公司协商，乙公司为项目住宅部分的目标客户制订了置业计划；对项目商业部分采取先租后售的方式促销。客户李某在项目交房前1年购买了一个建筑面积为400m²、总价为1152万元的商铺。经调查，类似商铺当时月租金为200元／m²。乙公司房地产经纪人张某制订的置业计划得到了很多客户的认同。

张某因制订置业计划表现出的品质可能为( )。

A. 业务熟练
B. 圆滑而善变
C. 热情而真诚
D. 善于团队协作

[多选题]下列风险中，属于房地产经纪人道德风险的有( )。

A. 赚取差价
B. 外泄客户资料
C. 与客户私底下交易
D. 被骗导致机构经济损失
E. 携带大金额服务佣金潜逃

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