造成成交价格偏离正常市场价格的因素有（ ）等。

【名词&注释】

建筑材料(building materials)、可行性研究(feasibility study)、市场需求(market demand)、销售收入(sales income)、市场价格(market price)、利害关系人(interested person)、周围环境(surrounding environment)、市场行情(market quotation)、房地产管理人员、完全无弹性(complete inelasticity)

[多选题]造成成交价格偏离正常市场价格的因素有（ ）等。

A. 利害关系人之间的交易
B. 供求不均衡
C. 急于出售的交易
D. 交易税费非正常负担的交易
E. 交易双方或某一方对市场行情^{(market quotation)}缺乏了解的交易

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学习资料：

[单选题]同区位的甲、乙、丙三种房地产，当价格变化百分比为10%时，需求量变化百分比分别为30%、10%、O，则甲、乙、丙三种房地产的需求的价格弹性数值类型分别是（ ）。

A. 富有弹性、单一弹性、缺乏弹性
B. 完全弹性、单一弹性、完全无弹性^{(complete inelasticity)}
C. 完全弹性、单一弹性、缺乏弹性
D. 富有弹性、单一弹性、完全无弹性^{(complete inelasticity)}

[单选题]当建筑场地的上部土层较弱，承载力较低，不适宜采用在天然地基上作浅基础时宜采用（ ）。

A. 条形基础
B. 独立基础
C. 箱形基础
D. 桩基础

[多选题]房地产资产管理的目标是使房地产的价值最大化，具体管理模式包括（ ）。

A. 物业管理
B. 运营管理
C. 设施管理
D. 资产管理
E. 组合投资管理

[单选题]对市场需求与供应情况、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境^{(surrounding environment)}、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算项目财务分析等进行的预测可行性研究，属于( )阶段。

A. 投资机会研究
B. 初步可行性研究
C. 详细可行性研究
D. 项目的评估和决策

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