以下关于商品房预售许可的说法，正确的是（ ）。

【名词&注释】

银行担保(bank guarantee)、基本农田(basic farmland)、土地出让金(land transfer fee)、设计概算(design estimate)、农业人口(agricultural population)、人均耕地面积(farmland areas per person)、土地使用权出让金(land granting fee)、税收法律(tax law)、房地产开发公司、施工许可证

[多选题]以下关于商品房预售许可的说法，正确的是（ ）。

A. 已交付全部土地使用权出让金^{(land granting fee)}，取得土地使用权证书
B. 预售许可的最低规模可以小于栋
C. 持有建设工程规划许可证和施工许可证
D. 可以分单元办理预售许可
E. 不得分层办理预售许可

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[单选题]( )是税收制度的主体。

A. 纳税人
B. 税收机关
C. 课税对象
D. 税收法律^{(tax law)}、法规及规章

[单选题] W省A市B县C房地产开发公司利用D村的400亩基本农田，欲建一住宅小区。该项目涉及D村农业人口58户，280人。在此之前，D村人均耕地面积为2．0亩。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年产值约为800元／亩。2010年3月1日，C房地产开发公司签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，出让合同约定2010年6月1开工。后由于C房地产公司自身原因，该项目直到2011年5月1日才开始动工建设。同时C房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。

C房地产开发公司应向D村( )个农民进行安置。

A. 100
B. 160
C. 200
D. 240

[单选题] A市永辉房地产开发公司，为筹措建设资金，由A市B商业银行担保，向社会公开发行债券，债券期限为两年，发行时按照每张80元的价格发行，到期按面值100元兑付。永辉房地产开发公司计划将发行债券募集到的一部分资金，用于A市城市市中心一幢45层写字楼的开发，遂通过招标将该工程的设计任务，委托给A市甲级C建筑设计单位，C建筑设计单位按设计合同约定的时间，为永辉房地产开发公司提供了初步设计方案及设计概算。请回答下列问题：

建筑工程设计单位的资质分为( )等级。

A. 二个
B. 三个
C. 四个
D. 五个

[单选题]在房地产开发项目经济评价中，选择评价的基础参数时，一般将运营成本占毛租金收入比率归为（ ）。

A. 时间类参数
B. 融资相关参数
C. 评价标准类指标
D. 收益相关指标

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