2022建筑工程土地估价师冲刺密卷专家解析(11.05)

1. [多选题]运用一定的评估方法计算同一路线价区段内的若干标准宗地的地价，然后求这些标准宗地的单位地价( )等，即得该路线价区段的路线价。

A. 众数
B. 加权算术平均值
C. 简单算术平均值
D. 中位数
E. 随机选择数

2. [单选题]关于成本逼近法中求取有限年期土地使用权价格时，下列选项中描述错误的是( )。

A. 当土地增值收益^{(land increment income)}是以有限年期市场价格与成本价格的差额确定时，要进行年期修正
B. 当土地增值收益^{(land increment income)}是以无限年期市场价格与成本价格的差额确定时，需对土地增值收益^{(land increment income)}进行年期修正
C. 当土地增值收益^{(land increment income)}是以无限年期的市场价格与成本价格的差额确定时，需对成本价格进行年期修正
D. 当待估宗地为出让土地时，应进行剩余使用权年期修正

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