下列指标中，不属于房地产投资项目财务评价指标体系中清偿能力指

【名词&注释】

资源共享(resource sharing)、合法权益(legal rights)、企业信用(enterprise credit)、简明扼要(brief and to the point)、行政主管部门(executive branch)、现实性与前瞻性(modernity and foresight)、从实际出发(from actual conditions)、《物业管理条例》、必须坚持(must stick to)、借款偿还期(repayment period of loan)

[单选题]下列指标中，不属于房地产投资项目财务评价指标体系中清偿能力指标的是（ ）。

A. 借款偿还期^{(repayment period of loan)}
B. 偿债备付率
C. 资产负债率
D. 现金回报率

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[单选题]房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送（ ）行政主管部门。

A. 房屋所有权房地产
B. 房屋监督勘察机构
C. 房屋所在地房地产
D. 房屋投资机构房地产

[单选题]《物业管理条例》规定，前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，（ ）。

A. 前期物业服务合同继续履行
B. 前期物业服务合同终止
C. 物业服务合同与前期物业合同共同履行
D. 物业服务合同与前期物业合同终止

[多选题]下列选项中，属于业主对建筑区划内的共有部分的共有权的有（ ）。

A. 电梯
B. 承重墙
C. 楼梯
D. 水箱
E. 水、电、气

[单选题]在常规物业管理中，使用请示应注意的问题不包括( )。

A. 必须坚持^{(must stick to)}一事一请示
B. 有重要事情时，可以越级请示
C. 请示在未获批准前，不得对下属单位发送
D. D.请示语言既要简明扼要，还要注重行文语气，选用语句要谦敬，分寸得当

[多选题]国家住建部对物业服务企业信用档案系统建设的要求，以下表述正确的有（ ）。

A. 物业服务企业信用档案记录信息的报送、传递及有关事宜的联系，必须采用电子邮件方式
B. 扩大物业服务企业信用档案的覆盖面
C. 物业服务企业信用档案记录信息每季度至少更新两次
D. 保证物业管理信用档案系统信息的全面、准确
E. 统一系统数据平台，保证信息传递畅通、资源共享

[单选题]写字楼安全管理包括工程安全、消防安全、应急预案和( )。

A. 业主安全
B. 租户安全
C. 治安安全
D. 工作安全

[单选题]物业管理投标，是对物业管理招标的( )。

A. 对应
B. 回应
C. 响应
D. 反映

[多选题]《物业管理条例》在立法过程中，应遵循的基本原则包括( )。

A. 物业管理权利和财产权利相对应的原则
B. 维护全体业主合法权益的原则
C. 现实性与前瞻性有机结合的原则
D. 从实际出发^{(from actual conditions)}，实事求是的原则
E. 尊重和维护业主的财产权利的原则

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