房地产经纪人2022终极模拟试卷311

1. [多选题] 江某于2014年12月购买了一套普通住房，2015年4月将该住房以120万元的价格转让给张某。此后，该小区被依法征收，由甲房地产开发企业(以下简称甲企业)进行住宅开发。张某选择的补偿方式为房屋产权调换。

关于江某将该住房转让给张某的说法，正确的为( )。

A. 该转让不受征收影响
B. 双方应申请办理转移登记
C. 双方应申请办理变更登记
D. 江某或张某不能亲自办理房屋登记时，应出具书面委托书

2. [单选题]房屋产权证书上的登记面积是( )。

A. 房产测绘单位测算的面积
B. 建筑工程图标示尺寸确定的面积
C. 房屋合同约定的面积
D. 房屋当事人共同测定的面积

3. [单选题]下列关于环境噪声污染特征的表述中，错误的是( )。

A. 发声源停止发声，污染即自行消除
B. 环境噪声污染影响受害者的生理与心理状态
C. 环境噪声污染具有局限性和集中性
D. 随着噪声源距离的增加，声能量衰减

4. [单选题]城市主要环境噪声污染源^{(noise pollution source)}是( )。

A. 工业噪声
B. 交通噪声
C. 社会生活噪声
D. 建筑施工噪声

5. [多选题]银行在审核确定个人住房贷款额度时，依据的主要指标有( )。

A. 借款人在银行的存款额
B. 贷款利率
C. 贷款价值比
D. 偿还比率
E. 最高贷款限额

6. [多选题]下列民事权利中，属于财产权的有( )。

A. 物权
B. 债权
C. 姓名权
D. 肖像权
E. 生命健康权

7. [单选题]在人的心理过程中，表现为人们情绪体验的强弱、知觉或思维的快慢、注意转移的难易等心理活动，是人们心理特征的( )表现。

A. 气质
B. 能力
C. 性格
D. 感觉

8. [多选题]房地产经纪人解决房屋租赁双方对租金的分歧的切入点有( )。

A. 房源状况
B. 租金折扣
C. 家具配置
D. 佣金减免
E. 租金支付方式

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