办理房屋登记，要经过( )等程序。房屋登记机构认为必要时，可

【名词&注释】

安全性(safety)、控制性(controlled ovarian)、城市总体规划(urban master planning)、分区规划(district planning)、土地使用权出让金(land granting fee)、工程管线(engineering pipeline)、登记簿(register)、新建住宅楼(new built residential building)、质量不合格(poor quality)、楼面地价(story price)

[多选题]办理房屋登记，要经过( )等程序。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

A. 申请
B. 受理
C. 审核
D. 交易咨询
E. 记载于登记簿^(register)和发证

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学习资料：

[多选题]控制性详细规划是以城市总体规划或分区规划为依据，确定（ ）。

A. 建设地区的土地使用性质的控制指标
B. 建设地区的土地使用强度的控制指标
C. 道路和工程管线控制性位置
D. 空间环境控制的规划要求
E. 指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计

[多选题]法律、法规禁止买卖、转让的房地产通常情况下可以拍卖。

A. 错

[多选题]单纯的土地或单纯的建筑物也称作房地产。( )

A. 对

[多选题]补地价是指需要补交给政府的( )。

A. 一笔地价
B. 土地使用权出让金
C. 土地收益
D. 税费
E. 楼面地价^{(story price)}

[多选题]购房人在取得《房屋所有权证》后，经确认房屋主体结构质量不合格^{(poor quality)}的，仍有权退房。( )

A. 对

[单选题]某新建住宅楼^{(new built residential building)}顶层相邻的两套住房因暴雨导致屋顶渗漏进水，房屋室内装修及部分家具家电遭到不同程度的损坏，但房屋主体结构和安全性未受到影响。该住宅楼开发企业拟对该两户业主作出相应赔偿，委托某房地产估价机构分别对该两户业主的损失价值进行评估，两个估价结果差异较大。

导致两个估价结果差异较大的因素不包括( )。

A. 房屋渗漏情况
B. 房屋购置原价
C. 修缮工期长短
D. 房屋使用人数

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