（ ）是指经济活动中的一种借贷行为，是以偿还和付息为条件的价

【名词&注释】

经济活动(economic activities)、有期徒刑(fixed term imprisonment)、情节严重(gravity of the circumstances)、公证机关(recognized surveyor)、实际年利率(effective annual interest rate)、行政主管部门(executive branch)、严重不负责任(serious negligence)、造成严重后果、单处罚金、并处罚金

[单选题]（ ）是指经济活动中的一种借贷行为，是以偿还和付息为条件的价值单方面让渡。

A. 信用
B. 贷款
C. 公债
D. 金融

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[单选题]选取的三个可比实例及其相关资料分别计算得到其报酬率为13.10%、12.50%和13.60%，则可以确定估价对象的报酬率为（ ）。

A. 12.50%
B. 13.10%
C. 13.07%
D. 13.60%

[单选题]建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库，其产权（ ）。

A. 属于房地产开发企业
B. 属于业主共有
C. 属于物业服务企业
D. 归属由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定

[单选题]为评估某住宅2004年10月1曰的正常市场价格，在其附近收集公证机关的某可比实例的有关资料如下：成交价格为4000元/㎡，成交日期为2004年5月1日，成交价格比正常价格低2%，房地产状况调整系数为1．087，已知从2004年5月1日到10月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%，则对该可比实例成交价格进行校正、调整得到的价格最接近于（ ）元/㎡。

A. 3790
B. 4238
C. 4658
D. 4663

[单选题]已知年利率为14%，则按季度计息时的实际年利率为（ ）。

A. 12．55%
B. 12．68%
C. 14．75%
D. 15．01%

[单选题]土地一级开发项目的操作模式不包括（ ）。

A. 纯政府模式
B. 纯企业模式
C. 政府与企业合作模式
D. 受政府授权委托的企业模式

[单选题]下列有关房地产估价师执业的规定中，不正确的表述是（ ）。

A. 未经注册擅自以房地产估价师名义从事估价业务的，由县级以上房地产行政主管部门责令其停止违法活动，并可处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款
B. 房地产估价师准许他人以自己的名义执行房地产估价师业务，没有违法所得的，由县级以上房地产行政主管部门责令其停止违法活动，并可处以1万元以下的罚款
C. 中介服务人员索取他人财物或者非法收受他人财物，故意提供虚假评估报告，情节严重的，处五年以上十年以下的有期徒刑，并处罚金
D. 中介服务人员严重不负责任^{(serious negligence)}，出具的评估报告有重大失实，造成严重后果的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金

[多选题]征收土地要通过（ ）的审批。

A. 村委会
B. 乡(镇)级人民政府
C. 市级人民政府
D. 省级人民政府
E. 国务院

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