关于土地使用权租赁，下列说法不正确的有( )。

【名词&注释】

实施细则(implementing regulations)、《物权法》(the property rights law)、暂行条例(interim regulation)、《城乡规划法》(city planning act)、房地产开发公司、《建筑法》(building law)、城镇土地使用税(tax on urban land use)、债权债务关系(debtor-creditor relationship)、人民政府(s government)、资金供给者(capital supplier)

[单选题]关于土地使用权租赁，下列说法不正确的有( )。

A. 土地使用权租赁双方当事人发生作为物权的土地使用权的转移
B. 出租人有义务将出租的土地交给承租人使用，并有权取得租金收益。相反，承租人有义务支付租金，有权利使用土地
C. 土地使用权租赁合同是有偿合同
D. 土地转租合同中的承租人的法律地位具有特殊性

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学习资料：

[多选题]《土地登记办法》确定其制定依据的法律有( )。

A. 《土地管理法》
B. 《城市房地产管理法》
C. 《城乡规划法》
D. 《建筑法》
E. 《物权法》

[多选题]发行债券是间接融资。( )

A. 错

[单选题]房地产开发公司卖楼花属于( )。

A. 风险回避策略
B. 风险抑制策略
C. 风险转移策略
D. 风险自留策略

[多选题]城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}收缴必须严格依据《城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}暂行条例》的规定，各省、自治区、直辖市人民政府^{(s government)}无权制定实施细则。（ ）

A. 错

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