某宗房地产土地面积300m2，建筑面积250m2，建筑物的外观及设备均

【名词&注释】

土地面积(land area)、工伤保险(industrial injury insurance)、人身保险(personal insurance)、房地产估价师、建筑面积(building area)、修改意见(amending opinion)、经营收入(operation income)、假设开发法(hypothetical development method)、房地产市场价格、长期趋势法

[单选题]某宗房地产土地面积300m2，建筑面积250m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，估价拆迁费用每平方米建筑面积300元，残值每平方米建筑面积50元，则该宗房地产相对于空地的减价额为（ ）元。

A. 62500
B. 62000
C. 61000
D. 61500

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学习资料：

[多选题]房地产估价师参加的下列保险中，属于社会保险险种的有（ ）。

A. 社会养老保险
B. 健康保险
C. 劳动工伤保险
D. 意外伤害保险
E. 失业保险

[单选题]开发商收到承包商递交的竣工结算报告及结算资料后通常要在（ ）内予以核实，给予确认或者提出修改意见。

A. 10日
B. 15日
C. 1个月
D. 2个月

[多选题]长期趋势法的作用有( )。

A. 用于成本法中预测未来的租金
B. 用于市场法中对可比实例成交价格进行交易日期调整
C. 用来比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的发展趋势或潜力
D. 用来补填某些房地产历史价格资料的缺乏
E. 用来预测未来的房地产市场价格

[多选题]建筑物的功能折旧又称精神磨损，其原因主要是( )。

A. 自然环境恶化
B. 消费观念变更
C. 设备陈旧落后
D. 城市规划改变
E. 政府政策变化

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