甲在销售商品房时应当缴纳（ ）。

【名词&注释】

房产税、不动产(real estate)、有期徒刑(fixed term imprisonment)、决定作用(decisive role)、销售价格(selling price)、商品房预售(forward commercial housing selling)、商品房预购人、单处罚金、房地产开发商、有效期限(valid period)

[多选题]甲在销售商品房时应当缴纳（ ）。

A. 营业税
B. 城市维护建设税
C. 契税
D. 房产税

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[单选题]《中华人民共和国刑法》第三百四十二条规定“违反土管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏的，（ ）。”

A. 处3年以下有期徒刑或拘役，并处或者单处罚金
B. 处5年以下有期徒刑或拘役，并处或者单处罚金
C. 处3年以上，7年以下有期徒刑，并处或者单处罚金
D. 处3年以上，7年以下有期徒刑，并处或者单处罚金

[单选题]甲公司在媒体上发布的广告（ ）。

A. 可借用其他相同类型的项目形象
B. 可以承诺为购房人办理入住户口
C. 不得涉及装修内容
D. 由于价格是随市场变化而变化，一律不表明销售价格

[单选题]下列说法不正确的是（ ）。

A. 完整的所有权包含占有、使用、收益、处分等四项权能，这四项权能可以与所有权发生分离
B. 共同共有与按份共有的最显著区别存于：共同共有是平等地共有
C. 不动产所有权包括土地所有权和房屋所有权等
D. 建筑物区分所有权人转让其专有部分所有权的，其对共同共有享有的共有权利以及对该建筑物及其附属设施享有的共同管理的权利．视为一并转让

[单选题]12．商品房预售合同登记备案应由（ ）办理。

A. 房地产开发商
B. 房地产销售代理机构
C. 商品房预购人
D. 房地产开发商和商品房预购人共同

[单选题]房地产的（ ）对价值的决定作用几乎是房地产独有的。

A. 权益和区位
B. 权益
C. 实物和权益
D. 区位

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