2022建筑工程类考试房地产估价师模拟考试系统303

1. [多选题]房地产行政法规包括（ ）等。

A. 《物业管理条例》
B. 《商品房销售管理办法》
C. 《城市私有房屋管理暂行条例^{(interim regulation)}》
D. 《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》
E. 《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》

2. [多选题]开发公司^{(development company)}一期工程2001年9月1日能否设定抵押，说法正确的有（ ）。

A. 不可以设定，因房屋工程尚未竣工
B. 可以设定，因土地投资、开发总投资均符合法定要求
C. 可以设定，因符合在建工程抵押条件
D. 不可以设定，因建设工程总投资未超过法定比率

3. [单选题]一个估价项目中的估价目的，本质上是由（ ）决定的。

A. 估价机构
B. 估价师^(appraiser)
C. 估价报告使用者
D. 估价委托人的估价需要

4. [单选题]土地不会毁损，投资者在其上所拥有的权益通常在( )年以上。

A. 20
B. 30
C. 70
D. 40

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