土地使用权出让人必须是代表土地国家所有权的县、市人民政府。任

【名词&注释】

基本特征(basic characteristics)、法律责任、扩大生产(expanded production)、国土资源部、主管部门(department in charge)、指导性意见(guidance suggestion)、最低标准(minimum standard)、有关规定(related regulations)、短期投资(temporary investment)、地上附着物

[多选题]土地使用权出让人必须是代表土地国家所有权的县、市人民政府。任何其他单位和个人不得充当出让人。( )

A. 对

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[多选题]在城市规划区内改变土地用途的，应当办理的手续有( )。

A. 在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意
B. 在报批前，应当先经有关城市房管部门同意
C. 应当经有关人民政府土地行政主管部门同意
D. 报原批准用地的人民政府批准
E. 报原批准用地的人民政府土地行政主管部门批准

[多选题]《征地区片综合地价测算指导性意见（暂行）》规定，征地区片价应设定对应的基准时点，一般2年更新一次。( )

A. 错

[单选题]证券投资基金的设立要求每个发起人的实收资本不少于( )元。

A. 1亿
B. 5亿
C. 3亿
D. 10亿

[多选题]影响建筑物的环境因素有( )。

A. 建筑结构
B. 建筑年代
C. 建筑物朝向
D. 建筑设计
E. 建筑风格

[多选题]因土地利用规划用地指标已经用完，某市一企业经市政府批准在远郊租用张村50公顷规划建设用地范围外的农用地，用于新建厂房扩大生产。张村村民委员会核算租期内的土地租金总收益大于农用收益，且高于土地征收价格，于2006年10月31日与该企业正式签订了50年的出租合同。合同签订后，企业投入资金并在地块内挖建了地基。市国土资源局根据市领导的批示，给企业办理了建设用地批准书。后因租金收益分配问题，被占地块原承包人张某通过信访将村级领导在此事件上的经济问题反映到省国土资源厅。就上述内容，回答以下几小题的问题。

依据《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发［2006］31号）的有关规定^{(related regulations)}，在该企业租地事件中，可以认定( )。

A. 市政府属于非法批地，国土资源局无任何责任
B. 市国土资源局属于非法批地，应追究有关责任人员的法律责任
C. 该企业属于非法占地行为，应该追究其法律责任
D. 该企业租地已经被批准，不属于非法占地，不承担法律责任

[单选题]按照我国会计准则的有关规定^{(related regulations)}，企业短期投资^{(temporary investment)}的期末计价应采用( )。

A. 成本法
B. 权益法
C. 市价法
D. 成本与市价孰低法

[多选题]根据国土资源部《关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》(国土资发［2005］144号)文件要求，征地区片综合地价的基本特征是( )。

A. 确定征地补偿的执行标准
B. 区分征地目的的最低标准^{(minimum standard)}
C. 区分地类划分区片
D. 在一个区片内征地补偿标准一致
E. 征地区片价中不包括地上附着物补偿和青苗补偿

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