张某以贷款方式购买了一套建筑面积为120m[~2.gif]的商品住宅，采

【名词&注释】

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[单选题]张某以贷款方式购买了一套建筑面积为120m²的商品住宅，采用按月等额本息还款方式，每月还款8320元，为了规避风险，张某以自己的信用风险为保险标的向保险公司投保。双方在订立保险合同时，仅约定了保险金额，而将保险标的实际价值估算留待保险事故发生后，需要确定保险赔偿金额时进行。张某月收入为20000元。该套住宅每月的物业管理费为3元／m²。张某在确定购买该套住宅前，对拟购买住宅楼所在位置的交通、环境、基础与公用设施、住宅平面布置，以及市场供求等情况进行了全面、详细的分析。

中国银行业监督管理委员会规定，供款人住房贷款的月房产支出与收入比不能超过( )。

A. 50%
B. 55%
C. 60%
D. 65%

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学习资料：

[多选题]张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两房一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同，并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。

关于甲机构在该笔经纪业务收费的说法，正确的为( )。

A. 只能向张某收取佣金
B. 可以向出售方收取佣金
C. 可以分别向张某和出售方收取佣金
D. 可以仅向张某收取佣金

[单选题]在房地产居间业务中，代办房地产登记属于房地产经纪机构向客户提供的( )。

A. 居间服务内容之一
B. 后续服务项目之一
C. 咨询服务内容之一
D. 信息服务内容之一

[多选题]纳税人转让国有建设用地使用权应缴纳的税费有( )。

A. 土地增值税
B. 耕地占用税
C. 营业税
D. 城市维护建设税
E. 教育附加费

[单选题]写字楼的产品特性不包括( )。

A. 与宏观经济的正相关性
B. 客户非个体属性
C. 产品技术性
D. 收益多样性

[多选题]下列事项中，不属于建设工程规划许可管理主要内容的是( )。

A. 建筑管理
B. 审定设计方案
C. 放线、验线制度
D. 核发建设用地规划许可证
E. 核发建设项目选址意见书

[多选题]房地产经纪人解决房屋租赁双方对租金的分歧的切入点有( )。

A. 房源状况
B. 租金折扣
C. 家具配置
D. 佣金减免
E. 租金支付方式

[多选题]住房公积金管理的基本原则是( )。

A. 住房公积金管理委员决策
B. 住房公积金管理中心运作
C. 银行专户存储
D. 业主委员参与管理
E. 财政监督

[单选题]房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照后( )日内，到房地产管理部门办理备案手续。

A. 10
B. 15
C. 30
D. 60

[单选题]房地产经纪人为委托人代办存量房登记服务时，应全面审核( )。

A. 产权交易管理流程
B. 房屋登记的法律规定
C. 买卖双方提交的资料
D. 房屋交易资金的来源

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