【名词&注释】
布丁学网发布"某写字楼持有5年后出售,持有期内年平均有效毛收入为400万元,运"考试试题下载及答案,更多房地产估价师的考试试题下载及答案考试题库请访问布丁学网建筑工程频道。
[单选题]某写字楼持有5年后出售,持有期内年平均有效毛收入为400万元,运营费用率为30%,预计5年后出售时总价为6000万元,销售税费为售价的6%,无风险报酬率为6%,预计风险报酬为无风险报酬的25%。该写字楼目前的价格为( )万元。
A. 5061.44
B. 5546.94
C. 5562.96
D. 6772.85
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学习资料:
[多选题]任意拍卖目的在于将物品换价兑现,与清偿债务不一定有直接关系。
A. 对
[多选题]在评估报告中,项目经济效益评价一般包括( )。
A. 现金流量分析
B. 财务计划现金流量表
C. 贷款偿还分析
D. 盈亏平衡分析
E. 敏感性分析
[单选题]某套住宅的使用面积为100m2,成交总价为80万元,其中附带家具和电器的价值为2万元,成交价款在成交当日支付50%,余款一年后支付;假设年折现率为6%,使用面积与建筑面积的比率为75%,则在成交当日以建筑面积计算的该住宅"纯粹"房地产的实际交易价格为( )元/m2。
A. 5680
B. 5830
C. 5850
D. 7574
[多选题]楼面地价是一种特殊的土地单价。( )
A. 对
[多选题]在建筑使用中人群的活动、家具、设备、物资、风压力、雪荷载属于偶然荷载。( )
A. 错
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