2022土地估价师实战模拟每日一练(05月30日)

1. [多选题]争议一方为中央国家机关^{(central state organ)}或者其直属单位，且涉及土地面积较大的土地权属争议^{(dispute concerning land owner-ship)}案件由国土资源部调查受理。( )

A. 错

2. [多选题]下列属于担保物权的有( )。

A. 宅基地使用权
B. 抵押权
C. 质权
D. 留置权
E. 土地承包经营权

3. [多选题] 2011年10月，B房地产开发公司，在A县县城内建设康居住宅小区。在建设过程中，H公司将该项目抵押给C银行取得建设贷款。在报纸上刊登一则售楼广告，广告中称"本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"，张某看到广告后，购买了该小区的住宅一套，该套商品房价格25万元。按照B房地产开发公司要求，张某交付购房定金5万元，并与B房地产开发公司签订了购房合同，合同约定2013年9月交房。至2013年10月，该房仍未竣工。张某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。张某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。

本例中，下列关于张某与B房地产开发公司解除合同的表述中，正确的有( )。

A. 定金责任不能替代赔偿责任
B. 定金责任能替代赔偿责任
C. 定金责任不以实际发生的损害为前提
D. 张某有实际损失时，应分别适用定金责任和赔偿损失的责任，二者可同时执行

4. [多选题]可以减免耕地占用税的情况有( )。

A. 军用设施用地
B. 铁路线路
C. 学校
D. 工矿区
E. 公共设施用地

5. [单选题]根据( )确定的投资数额，经主管部门审批后，就成为该项工程基本建设投资的最高限额。

A. 投资估算
B. 设计总概算
C. 修正总概算
D. 施工图预算

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