2022物业管理师模拟试题239

1. [单选题]住宅小区物业管理^{(estate management for house area)}形式是()。

A. 行政性管理
B. 监督式管理
C. 协商式管理
D. 文件化管理

2. [单选题]建设单位制定的临时管理规约，不得侵害( )的合法权益。

A. 全体业主
B. 物业服务企业
C. C.业主委员会
D. 物业买受人

3. [单选题]某项目建设期2年，建设期内每年年初贷款1000万元。若在运营期第1年年末偿还800万元，在运营期第2年至第6年每年年末等额偿还剩余贷款。在贷款年利率^{(annual percentage rate)}为6%的情况下，运营期第2年至第6年每年年末应还本付息（ ）万元。

A. 454.0
B. 359.6
C. 328.5
D. 317.1

4. [单选题]保安系统费(F1)中，（ ）为保安系统购置费与安装费之和除以保安系统正常使用年限的数值。

A. 保安系统日常运行电费及维修保养费
B. 日常保安器材费
C. 保安人员人身保险费
D. 更新储备金

5. [单选题]清洁卫生服务管理的基本方法大致可分为自行作业和（ ）。

A. 联合作业
B. 综合管理
C. 外包管理
D. 委托管理

6. [多选题]在前期物业管理期间，物业服务企业从事的活动和提供的服务，既包含物业正常使用期所需要的常规服务内容，又包括物业共用部位、共用设施设备承接查验，业主人住，装修管理，工程质量保修处理，物业管理项目机构的（ ）等前期物业管理的特殊内容。

A. 前期准备
B. 竣工验收
C. 前期运作
D. 前期沟通协调
E. 工程质量保修

7. [多选题]房屋修缮责任人对形成租赁关系的房屋确实无力修缮的，可以与另一方当事人合修，责任人因此付出的修缮费用，可以( )。

A. 由转租人承担
B. 由承租人分期偿还
C. 由承租人承担
D. 由出租人分期偿还
E. E.折抵租金

8. [单选题]零售商业物业现场管理计划的机构设置中，( )负责组织制定项目安全制度和工作计划。

A. 物业部
B. 工程部
C. 财务部
D. 安保部

9. [单选题]物业服务企业培训常用的方法中，具有系统性、连贯性的特点是( )。

A. 现场教学法
B. 课堂教学法
C. 师徒式培训法
D. 远程培训法

10. [单选题]社会保险对象通常是( )。

A. 公民
B. 社会劳动者
C. 工人
D. 农民

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