房地产抵押贷款二级市场的发展，实现了房地产抵押贷款市场与资本

【名词&注释】

公共设施(public facilities)、市场机制(market mechanism)、经济活动(economic activities)、办公费用(office expenses)、有效地(effectively)、外部负效应(external negative effect)、还本付息(loan and interest payment)、房地产开发商、固定资产折旧费(depreciation charges of fixed assets)、企业管理费(enterprise administration expense)

[填空题]房地产抵押贷款二级市场的发展，实现了房地产抵押贷款市场与资本市场的（ ）

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[多选题]直接导致市场失灵的原因有（ ）。

A. 外部负效应
B. 垄断
C. 排他性物品的生产
D. 信息不完全
E. 政府对市场的管理与协调

[单选题]某房地产开发商转让一块以出让方式取得的土地使用权，转让收入为2900万元，土地增值税规定的扣除项目金额为1800万元，土地增值税应纳税额为（ ）万元。

A. 330
B. 350
C. 440
D. 870

[多选题]收益性物业的经营费用包括（ ）等。

A. 人员工资
B. 办公费用
C. 抵押贷款还本付息^{(loan and interest payment)}
D. 保险费
E. 房产税

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