对基础房价进行调整时，应考虑同一等级房屋之间存在的( )的差

【名词&注释】

超额利润(excess profit)、地下室(basement)、政府部门(government department)、周围环境(surrounding environment)、建筑面积(building area)、级差地租Ⅱ(differential land rent ii)、实际情况(actual situation)、社会生产价格(social production price)、管理部门、个别生产价格(individual production price)

[多选题]对基础房价进行调整时，应考虑同一等级房屋之间存在的( )的差异。

A. 新旧程度
B. 购买者心理
C. 楼层
D. 朝向
E. 建筑周围环境

查看答案&解析查看所有试题

学习资料：

[多选题]级差地租I和级差地租Ⅱ各有不同的表现形式，二者在本质上是不一致的，有着明显的区别。( )

A. 错

[多选题]房屋用地调查与测绘以丘为单元分户进行。( )

A. 对

[多选题]成本逼近法说明土地取得费的各组成项目及费用标准时，( )。

A. 设定开发程度不同，开发期限可相同，可不相同，但开发费一定要有差别
B. 如有文件依据的，依据文件
C. 属当地一般规定的，要有当地土地管理部门或有关的政府部门证明
D. 涉及当地不同地区的费用标准的，要在充分调查实际情况^{(actual situation)}的基础上，分析后进行确定
E. 涉及当地不同地区的费用标准的，根据经验自行选择

[单选题]采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，其土地还原率一般应( )出让土地使用权还原率。

A. 低于
B. 高于
C. 等于
D. 等于或低于

[单选题]下列选项中，（ ）不计入房屋建筑面积。

A. 层高小于2.20米的地下室和半地下室
B. 楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道
C. 穿过房屋的通道
D. 未封闭的阳台、挑廊

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/0v8vdn.html