2022土地估价师考前点睛模拟考试249

1. [单选题]《土地估价师资格考试管理办法》规定，土地估价师资格考试于每年( )在各考区同时举行。

A. 第一季度^{(first quarter)}
B. 第二季度
C. 第三季度
D. 第四季度

2. [单选题]基本农田保护区^{(basic farmland conservation area)}以( )为单位划区定界。

A. 村
B. 乡（镇）
C. 县
D. 市

3. [多选题]对于农民家庭占用耕地建房的，家庭成员^{(family members)}中除未成年人和没有行为能力的人外，都可为耕地占用税的纳税人。( )

A. 对

4. [多选题]充当支付中介这是商业银行的最基本职能。( )

A. 错

5. [单选题]( )适用于分等因素空间变化不复杂的地区。

A. 网格法
B. 地块法
C. 叠置法
D. 多边形法

6. [多选题]对于土地利用总体规划，规划图的比例尺大多是大于1:10000的；而对于土地利用详细规划和专项规划，布局调整大多是在大比例尺上进行，其比例尺通常小于1:10000。( )

A. 错

7. [多选题]关于各种估价方法的适用范围，下列选项中说法正确的有( )。

A. 路线价法是仅适用于特大城市的估价方法
B. 成本逼近法适用于工业用地估价，对商业及住宅用地则多不适应
C. 市场比较法除了可以用于土地价格评估外，还可以用于不动产租金评估
D. 收益法只适用于有收益或有潜在收益的不动产
E. 基准地价系数修正法的适用范围与市场发育程度无关

8. [单选题]居住区内以居民到达居住区级公共服务设施的最大步行距离为合理的服务半径，一般为( )m，在地形起伏的地区还应减少。

A. 300～500
B. 500～800
C. 800～1000
D. 1000～1200

9. [多选题]绘制房产图可采用( )方法。

A. 全野外采集数据成图
B. 航摄影像采集数据成图
C. 野外解析测量成图
D. 卫星影像采集数据成图
E. 编绘法绘制房产图

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