在对土地进行估价时，必须( )。

【名词&注释】

土地价格(land price)、发展变化、会计报告(accounting report)、土地市场(land market)、土地交易(land transaction)、《物权法》(the property rights law)、地区性特征、各种因素(various factors)、会计信息真实性(authenticity of accounting information)、巨大影响(great influence)

[多选题]在对土地进行估价时，必须( )。

A. 土地估价必须依据土地估价的原理和方法
B. 土地价格的形成最终取决于土地交易双方，土地估价不需充足的土地市场资料
C. 土地估价必须考虑政府土地政策的影响
D. 土地估价要充分了解评估对象地块的各种权利状况
E. 土地估价所评估出的地价是该地块某一时点的价格

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学习资料：

[多选题]《物权法》规定.土地承包经营权自土地承包经营权合同签订时设立。( )

A. 错

[多选题]遵循重要性原则，要求对那些重要的会计事项，应分别核算、分项反映，力求准确，并在会计报告中作重点说明；而对于那些次要的会计事项，在不影响会计信息真实性^{(authenticity of accounting information)}的情况下，可适当简化会计核算，予以合并反映。( )

A. 对

[单选题]由于土地位置的( )，在地区性市场之间，地价很难形成统一的市场价格，具有明显的地区性特征。

A. 需求性
B. 个别性
C. 固定性
D. 经济性

[单选题]企业所得税实行比例税率，其税率是( )。

A. 10%
B. 18%
C. 25%
D. 33%

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