某宗可比实例房地产2006年1月30日的价格为500美元/ m2，该类房地

【名词&注释】

正方形(square)、代表性(representative)、容积率(plot ratio)、技术水平(technical level)、商品住宅(commercial housing)、有利于(beneficial to)、价格下降(a dip in price)、投放市场(launchs)、特别是(especially)、加速资金周转(accelerate capital turnover)

[判断题]某宗可比实例房地产2006年1月30日的价格为500美元/ m2，该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月下降0.7%，假设人民币与美元的市场汇率2006年1月30日为1美元=7.98元人民币，2006年9月30日为1美元=7.95元人民币，则将该可比实例调整为2006年9月30日的价格约为3758人民币/ m2。

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学习资料：

[多选题]下列可能导致普通商品住宅的价格下降^{(a dip in price)}的因素是（ ）。

A. 消费者对普通商品住宅未来价格的预期
B. 普通商品住宅的造价降低
C. 大量高档商品住宅投放市场^(launchs)
D. 生产技术水平的提高

[多选题]确定路线价时，选取标准宗地应符合（ ）等要求。

A. 一面临街
B. 两面临街
C. 土地形状为矩形
D. 土地形状为正方形
E. 容积率为所在区段具有代表性的容积率

[单选题]下列对于单利和复利的区别，说法不正确的一项是（ ）。

A. 单利是指在计算利息时，不论期限长短，仅按本金计算利息，所生利息不加入本金重复计算利息
B. 复利是指计算利息时，要按一定期限将所得利息加入本金再计算利息，逐期滚算
C. 用单利计算利息，具有手续简便的优点，而用复利计算利息，则有利于加强资金使用的时间观念，促进企业加速资金周转^{(accelerate capital turnover)}，从而有利于提高资金的使用效益，特别是^(especially)可用来比较不同期限的资金使用效益
D. 在我国，大量存款通常采用复利计算，而少量存款采用单利计算

[多选题]以下有关房地产投资的描述，属于房地产投资优点的是（ ）。

A. 房地产投资具有相对较高的收益率
B. 房地产投资变现能力强
C. 房地产投资回收快
D. 房地产投资能够得到税收上的优惠

[多选题]经济适用住房的基准价格由( )构成。

A. 开发成本
B. 税金
C. 经营用房的建筑安装费
D. 利润
E. 违约金和罚款

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