2022建筑工程类考试房地产估价师免费每日一练下载(08月27日)

1. [单选题]选取的三个可比实例及其相关资料分别计算得到其报酬率为13.10%、12.50%和13.60%，则可以确定估价对象的报酬率为（ ）。

A. 12.50%
B. 13.10%
C. 13.07%
D. 13.60%

2. [单选题]（ ）是指为了某项目建设需要已取得房屋拆迁许可证的建设单位即拆迁人自己实施拆迁T作。

A. 自行拆迁
B. 委托拆迁
C. 指定拆迁
D. 强制拆迁

3. [单选题]由企业签发，承诺在指定日期无条件支付确定的金额给收款人^(payee)的票据是（ ）。

A. 汇票
B. 本票
C. 支票
D. 银行券^{(bank note)}

4. [单选题]下列关于零售商业物业租金的表述中，错误的是（ ）。

A. 设置百分比租金的目的是让业主分享部分经营成果，激励其更好地管理物业
B. 知名度大的主要租户，往往缴纳的单位面积^{(unit area)}租金较低，且租金调整的时间间隔较长
C. 百分比租金的基数通常是年总营业额，或年总营业额中超出某一基础营业额之外的
D. 营业额高但毛利水平较低的租户，其百分比租金的百分比设置往往较高

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