下列说法中错误的是( )。

【名词&注释】

差异性(difference)、环境容量(environmental capacity)、农作物(crop)、重要因素(important factors)、利害关系(interested relation)、私立学校(private school)、土地使用证(land use certificate)、重要原因(important reasons)、青苗补偿费、集体土地使

[单选题]下列说法中错误的是( )。

A. 一般而言，土地附着物估价发生在土地所有权或者使用权发生转移的过程中
B. 实地查勘记录在查勘后，必须由相关人员签字认可，倘若被查勘土地附着物的产权人不同意签字，应由无利害关系的第三人见证，并在评估报告中进行说明
C. 在实际评估过程中，根据合法原则，在确定土地附着物属于补偿的范围后，直接套用政府的补偿标准进行评估，即补偿标准法
D. 在采用收益补偿法对地上农作物进行评估时，其补偿标准均按一季产值计算

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学习资料：

[单选题]土地权利证书不包括( )。

A. 国有土地所有证
B. 集体土地所有证
C. 集体土地使用证^{(land use certificate)}
D. 土地他项权利证明书

[单选题]豪华住宅、私立学校、商场用地的土地使用权出让的法定最高年限，由低至高的顺序为( )。

A. 商场、豪华住宅、私立学校
B. 豪华住宅、商场、私立学校
C. 私立学校、商场、豪华住宅
D. 商场、私立学校、豪华住宅

[单选题]在下列因素中，( )是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素，也是形成同一均质地域内地价差异的重要原因^{(important reasons)}。

A. 一般因素
B. 区域因素
C. 个别因素
D. 其他因素

[多选题]以下属于城市控制性详细规划的控制体系的内容有( )控制指标。

A. 用地
B. 抗震
C. 环境容量
D. 建筑形态
E. 投资

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