房地产经纪合同不能在合同条款中明示的项目是（）。

【名词&注释】

委托人(principal)、出资人(investor)、合同条款(contract terms)、委托合同(authorization contract)、决策人(decision maker)、房屋产权、大房子(big house)、市场行情(market quotation)、房地产开发商、标准价(normal price)

[单选题]房地产经纪合同不能在合同条款中明示的项目是（）。

A. 佣金标准
B. 服务事项和服务标准
C. 委托人的收入状况
D. 合同的履行地点

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[单选题]房地产居间合同中房地产经纪机构的义务不包括（）

A. 如实报告的义务
B. 尽力提供居间服务的义务
C. 保守秘密的义务
D. 支付必要费用的义务

[多选题]大业主通常是相对于小业主而言的，它通常是指（）

A. 拥有批量房屋的单位
B. 拥有许多房屋的个人
C. 拥有大房子^{(big house)}的个人
D. 物业管理企业

[单选题]能够缩短进程，让客户成为真正的买房或租客的手段不包括（）

A. 判断决策人
B. 需求引导
C. 购买力判断
D. 了解出资人

[单选题]以下情况中可以上市交易的房屋是（）

A. 仅有使用权的房屋
B. 以标准价^{(normal price)}购买，已经按成本价补足剩余价款的房屋
C. 已经被列入拆迁公告范围的房屋
D. 产权有纠纷的房屋

[多选题](一)

A. 张先生委托甲经纪公司购买一套二手房，并与甲经纪公司签署了房屋承购委托合同，两天后，甲经纪公司带张先生看了一套二手房，业主王先生报价200万，张先生看后很满意并向业主王先生支付了10万定金，由于房价快速上涨，业主王先生反悔将总价涨至220万，张先生不同意，交易进入僵持阶段。
B. 甲经纪公司提供给张先生的专业服务有（）
C. 提供市场行情^{(market quotation)}咨询
D. 房屋产权调查
E. 实地查验房屋
F. 代办房地产估价及公证手续

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