土地估价师2022终极模考试题252

1. [单选题]评估宗地价格一般应采用( )方法。

A. 1种
B. 2种以上
C. 3种以上
D. 2种

2. [单选题]《征收土地公告办法》规定，征收土地由征收土地所在地的市、县人民政府^{(s government)}( )部门负责具体实施。

A. 建设行政主管^{(administrative authorities)}
B. 规划行政主管^{(administrative authorities)}
C. 农业行政主管^{(administrative authorities)}
D. 土地行政主管^{(administrative authorities)}

3. [单选题]依法由国务院分批次审批的农用地转用和土地征收，从( )年起调整为每年由省级人民政府^{(s government)}汇总后一次申报。

A. 2005
B. 2006
C. 2007
D. 2008

4. [多选题]统计设计结果形成的设计方案包括( )。

A. 搜集阶段
B. 指标体系
C. 分类目录^{(classified catalogue)}
D. 调查方案
E. 整理方案

5. [多选题]货币政策的功能有( )。

A. 防御性
B. 主动性
C. 平衡性
D. 全面性
E. 流动性

6. [单选题]计算区段地价，是以地价调查实例为基础，求取各区段的( )为区段地价。

A. 中位数
B. 最高价
C. 平均价
D. 最低价

7. [多选题]按照报酬递增或递减原则，土地收益将随实际投资成本的增加而持续快速增加。( )

A. 错

8. [多选题]同一宗地多次抵押，以收到抵押登记申请先后为序办理登记和实现抵押权。( )

A. 对

9. [单选题]王某10年前以65万元的价格购买了一套新建住宅，目前重置价为80万元。已知该类建筑经济耐用年限为60年，为更新老化的线路需要花费3000元，则该建筑物的实体贬值为( )万元。

A. 13．3
B. 13．6
C. 10．8
D. 11．1

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