房地产经纪人协理职业资格2022全套模拟试题165

1. [多选题]赵某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产纪人。赵某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2013年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订了商品房买卖合同。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到《房屋所有权证》后，发现其上记载的楼层有误。

关于销售委托合同的签订，表述正确的为( )。

A. 合同应由甲公司与乙公司签订
B. 李某可以个人的名义与乙公司签订合同
C. 李某可以甲公司的名义与乙公司订立合同
D. 赵某在得到甲公司的授权后也可与乙公司订立合同

2. [多选题]下列风险中，属于房地产经纪人道德风险的有( )。

A. 赚取差价
B. 外泄客户资料^{(customer information)}
C. 与客户私底下交易
D. 被骗导致机构经济损失
E. 携带大金额服务佣金潜逃

3. [多选题] 王某于2015年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同，合同约定租期为1年，年租金为20000元。2016年5月王某因个人融资需要，将该套房进行抵押。张某居住了房屋3个月后，因个人原因，在征得王某同意的情况下，将房屋转租给刘某。

关于张某转租房屋的说法，正确的为( )。

A. 张某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续
B. 张某在租赁期限内转租房屋，应当经王某书面同意
C. 转租期间若王某与张某的租赁合同终止，转租合同仍然有效
D. 转租合同约定的转租期限不得超过王某与张某签订的租赁合同的期限

4. [单选题]通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为( )。

A. 普及率高，表现力强
B. 制作简单快捷
C. 时效性长
D. 不受时间限制

5. [单选题]在房屋交接单中，交接人签字的主体不包括( )。

A. 卖方
B. 买方
C. 房地产经纪人员
D. 房屋管理局人员

6. [单选题]房地产交易合同的签订时，房地产经纪人审核的内容不包括( )。

A. 房屋房产开发商信誉
B. 房屋是否有出租
C. 房屋是否有抵押
D. 房屋是否为禁止交易的类型

7. [单选题] 张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售其房屋。甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆、音乐厅、体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理。李某结合有关因素，开始带客户看房。

下列属于物业现场勘查表中区域因素包含项的是( )。

A. 物业权属
B. 地段等级
C. 装修情况
D. 物业面积

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