在城市规划与建设中，衡量日照效果的日照时数是指( )。

【名词&注释】

违规行为(violation behavior)、日照时数(sunshine hours)、自我实现(self-realization)、交易价格(transaction value)、主管部门(department in charge)、房地产经纪人、房屋买卖、服务费(service charge)、独家代理(sole agency)、归属感和认同感

[单选题]在城市规划与建设中，衡量日照效果的日照时数是指( )。

A. 太阳直射光线照射到建筑物屋顶的时间
B. 太阳直射光线照射到建筑物外墙底部散水外缘的时间
C. 太阳直射光线照射到建筑物外墙面或室内的时间
D. 太阳直射光线照射到建筑物半地下室窗台处的时间

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学习资料：

[单选题]房地产经纪机构通过让房地产经纪人适当地参与管理，形成对机构的归属感和认同感，以满足房地产经纪人自尊和自我实现需要的激励机制是( )。

A. 目标激励
B. 情感激励
C. 尊重激励
D. 参与激励

[多选题]在存量房经纪业务中，"协助交易达成"环节的主要工作包括( )。

A. 现场看房
B. 收集价格信息
C. 协调交易价格
D. 促成交易
E. 协助或代理客户签订交易合同

[单选题]房地产经纪人为买房客户提供多套房源供其选择，这表明房源具有( )的特征。

A. 独家性
B. 动态性
C. 多样性
D. 可替代性

[多选题] 2010年12月，李某取得了房地产经纪人执业资格证书，被甲房地产经纪机构（以下称甲机构）聘用并办理了房地产经纪人注册手续。此后李某同时在乙房地产经纪机构（以下称乙机构）和甲机构从事房地产经纪业务。李某在做业务的过程中，因隐瞒房屋真实价格、赚取差价等违规行为，多次受到房地产主管部门的警告与处罚。2011年5月，李某被原注册机构注销了房地产经纪人注册。

关于甲机构、乙机构收取房地产中介服务费^{(service charge)}的说法，正确的为( )。

A. 独家代理^{(sole agency)}房屋买卖的，可以双倍收取服务费^{(service charge)}
B. 房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按一个半月成交租金收取
C. 提供普通咨询报告，每份收费300～1000元
D. 房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%～2.5%计收

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