下列选项中，不得设定房地产抵押权的有（ ）。

【名词&注释】

物业管理(property management)、文物保护(protection of cultural relics)、工程承包商(project contractor)、福利事业(welfare work)、签订合同(sign a contract)、房地产抵押权、明确规定(clearly stipulated)、资质等级、风险控制措施(risk control measures)、平屋顶(flat roof)

[多选题]下列选项中，不得设定房地产抵押权的有（ ）。

A. 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
B. 权属无争议的房地产
C. 列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物
D. 已依法公告列入拆迁范围的房地产
E. 依法不得抵押的其他房地产

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学习资料：

[单选题]物业服务企业与工程承包商在签订合同时可以明确规定^{(clearly stipulated)}，在建造过程中发生的自然或人为的灾害所导致的损失，均由承包商承担，体现了风险控制措施^{(risk control measures)}中的( )。

A. 预防与抑制
B. 自担或保留
C. 转移
D. 回避

[单选题]平屋顶^{(flat roof)}与坡屋顶的分界坡度是( )。

A. 5%
B. 10%
C. 15%
D. 20%

[单选题]新设立的物业管理企业，其资质等级按照最低等级核定，并设( )的暂定期。

A. 1年
B. 2年
C. 3年
D. 4年

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