应划入“待定产权资产”暂不列入企业评估范围的资产包括( )。

【名词&注释】

学术会议(academic conference)、计算结果(results)、发明创造、机器设备(machinery equipment)、中国政府(chinese government)、建筑面积(building area)、房屋结构、平均寿命(average life)、产生影响(have effect)、国际展览会

[多选题]应划入“待定产权资产”暂不列入企业评估范围的资产包括( )。

A. 无效资产
B. 闲置资产
C. 产权纠纷中资产
D. 难以界定产权资产

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学习资料：

[多选题]建设用地使用权人有权将建设用地使用权( )。

A. 转让
B. 互换
C. 拍卖
D. 赠与
E. 抵押

[多选题]发明创造在申请日以前6个月内公开，但不丧失新颖性的情形有( )。

A. 在中国政府主办或者承认的国际展览会上首次发表
B. 在规定学术会议或技术会议上首次发表
C. 他人未经申请人同意而泄露发明创造的内容
D. 他人经申请人同意而披露发明创造的内容
E. 在国外有关杂志上首次发表

[单选题]甲公司以10辆汽车换取乙公司30台机器设备。在交换日，甲公司10辆汽车的账面价值为80万元，公允价值为100万元；乙公司30台机器设备的账面价值为60万元，公允价值为90万元；甲公司向乙公司收取货币资金10万元。假定不考虑相关税费，该项交换具有商业实质，甲公司换入机器设备的入账价值为( )万元。

A. 54
B. 72
C. 81
D. 90

[多选题]汽车起重机的主要优点有( )。

A. 起重量大
B. 运行速度高
C. 机动性好，便于转移
D. 能带载荷行驶
E. 可在崎岖地段行驶

[单选题]根据被加工工件的加工精度，将金属切削机床分为( )绝对精度等级。

A. 三个
B. 四个
C. 五个
D. 六个

[单选题]按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，在主体结构外的阳台应按( )计算建筑面积。

A. 按其结构底板水平投影面积的一半
B. 按其围护结构外围水平投影面积
C. 一般不
D. 按净面积

[多选题]单层建筑物的建筑面积计算法则有( )。

A. 单层建筑物高度在2．20m及以上者应计算1/2面积
B. 单层建筑物高度在2．20m及以上者应计算全面积
C. 高度不足2．20m者应计算1/2面积
D. 高度不足2．20m者应计算全面积
E. 按其外墙勒脚以上结构外围水平面积

[多选题]某待估钢筋混凝土工程项目重置全价为3000万元，耐用年限为40年，已使用了4年；工程建成2年后才补办土地使用权手续，确定的土地使用权年限为50年。项目各组成部分残值率均为5%。经现场勘察鉴定，该建筑房屋结构部分良好，门窗等损坏的修复费用为10万元；装修部分重置价值为240万元，平均寿命^{(average life)}为8年；设备的更新改造修复费用为150万元。 　　问题： 　　(1)现场勘察钢筋混凝土结构的房屋时，地基基础、承重构件及楼地面的勘察要点分别是什么？ 　　(2)分别应用使用年限法和现场勘查法计算待估项目的成新率； 　　(3)假定使用年限法权重40%，现场勘查法权重60%，按综合法计算待估项目的平均成新率和待估项目的评估价值； 　　(涉及金额的，以万元为单位；计算结果保留2位小数。)

A. (1)地基基础：观察有无不均匀沉降，对上部结构是否产生影响^{(have effect)}。 　　(2)承重构件：观察有无裂缝，混凝土是否剥落，是否露筋锈蚀。 　　楼地面：观察整体面层是否有裂缝、空鼓、起砂，硬木楼地面是否有腐朽、翘裂、松动、油漆老化现象。 　　(3)年限法成新率=［1-(4/40)×(1-5%)］×100%=90.5% 　　门窗部分损耗=10(万元) 　　装修部分损耗=(4/8)×(1-5%)×240=114(万元) 　　设备部分损耗=150(万元) 　　损耗总额=10+114+150=274(万元) 　　勘查法成新率=1-274/3000×100%=91.33% 　　(4)平均成新率=90.5%×40%+91.33%×60%=91% 　　评估价值=3000×91%=2730(万元)

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