某已抵押房地产困债权实现需要强制处分而由法院委托估价，则估价

【名词&注释】

周围环境(surrounding environment)、政府机构(government organization)、国家机关、非公开招标(closed bidding)、强制处分(mepbl npecezehug)、校办工厂、住房公积金管理中心、抵押权人(mortgagee)、税务机关(tax authorities)、非营业性

[判断题]某已抵押房地产困债权实现需要强制处分而由法院委托估价，则估价结果通常是该房地产完整权利下的价值。 ( )

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学习资料：

[多选题]政府及政府机构在房地产市场的运行中，产生的影响有（ ）。

A. 制定规则的权利
B. 监督和管理
C. 提供相关服务
D. 参与项目运作

[单选题]商业用地房地产位置的优劣主要取决于（ ）。

A. 周围环境状况、安宁程度
B. 位置有利于原料和产品的运输
C. 交通是否便捷及离市中心的远近
D. 繁华程度、临街状况

[单选题]因土地使用权届满，权利人需要到登记机关办理（ ）。

A. 转移登记
B. 变更登记
C. 初始登记
D. 注销登记

[多选题]下列（ ）房产可以免征房产税。

A. 个人所有的房产
B. 宗教寺庙、公园、国家机关、部队等自用的房产
C. 企业办的各类学校、医院、幼儿园等自用的房产
D. 高等学校兴办的校办工厂、企业、招待所等自用的房产
E. 房产因大修而停用的，大修期间可以免征房产税

[多选题]有关李某抵押贷款购房一事，下列说法正确的有（ ）。

A. 抵押权人^(mortgagee)应该是李某领取贷款的那家银行
B. 住房公积金管理中心可能是抵押权人^(mortgagee)
C. 贷款年限不得超过20年
D. 担保公司也有可能是抵押权人^(mortgagee)

[单选题]邀请招标是非公开招标方式的一种，被邀请参加投标的承包商通常在（ ）个之间。

A. 2～8
B. 3～5
C. 3～10
D. 4～10

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