划拨建设用地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用（如城

【名词&注释】

投资者(investor)、使用权(use right)、集体土地(collective land)、土地使用者(land user)、公益金(public welfare funds)、投资总额(gross investment)、房地产开发商、以前年度(previous year)、税后利润分配

[多选题]划拨建设用地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用（如城市的存量土地或集体土地）和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式。（ ）

A. 对

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学习资料：

[多选题]房地产开发企业的税后利润分配顺序，首先是弥补企业以前年度^{(previous year)}的亏损，然后是提取法定盈余金和公益金，之后是可向投资者分配的利润。

A. 对

[多选题]直线趋势法公式中的Y代表时间序列的项数。( )

A. 错

[单选题]按直接比较判定某可比实例价格的区域因素修正系数为0.98，则其依据为( )。

A. 可比实例的区域因素优于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2%
B. 可比实例的区域因素劣于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2%
C. 可比实例的区域因素劣于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2.04%
D. 可比实例的区域因素优于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2.04%

[单选题]评估一在建工程的抵押价值，该项目的投资总额为1000万元，房地产开发商已投入150万元，通常贷款比率为70%，该在建工程的抵押价值应当为( )。

A. 850万元
B. 700万元
C. 700～1000万元
D. 0

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