城市房屋拆迁估价中，房地产估价师对被拆迁房屋面积的界定可来自

【名词&注释】

玻璃幕墙(glass curtain wall)、被拆迁人(household to be resettled)、市场导向定价、心目中、非价格(non-price)、高架路(elevated road)、管理部门、地产开发商、来自于(comes from)、活动房屋(mobile home)

[多选题]城市房屋拆迁估价中，房地产估价师对被拆迁房屋面积的界定可来自于^{(comes from)}( )。

A. 被拆迁房屋的权属证书记载的面积
B. 拆迁人提供的被拆迁房屋的面积 建设工程教育网提供
C. 拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋面积的协商结果
D. 具有房产测绘资格的机构对被拆迁房屋面积的测量结果、
E. 房地产管理部门权属档案记载的被拆迁房屋的面积

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学习资料：

[多选题]下列关于内部收益率的表述中，正确的有（ ）。

A. 内部收益率反映了项目的动态盈利能力
B. 内部收益率是当项目寿命期终了时，所有投资正好被收回的收益率
C. 当内部收益率高于目标收益率时，投资项目是可行的
D. 如果使用贷款。且项目盈利，则全投资的内部收益率要高于资本金内部收益率
E. 内部收益率越高，投资风险就越小

[多选题]不计入房屋面积的有（ ）。

A. 房屋的天面、挑台，天面上的花园、泳池
B. 活动房屋^{(mobile home)}、临时房屋、简易房屋
C. 与房屋室内相通的伸缩缝
D. 层高小于2.20m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.20m的地下室等
E. 房屋之间无上盖的架空通廊

[单选题]房地产开发商根据消费者对物业品牌的认知价值来制定价格的方法，属于（ ）。

A. 成本导向定价法
B. 购买者导向定价法
C. 竞争导向定价法
D. 市场导向定价法

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