下列估价事项中，仅根据估价目的来确定的有( )。

【名词&注释】

通货膨胀(inflation)、建筑面积(building area)、流动性补偿(liquidity premium)、土地总面积(total land area)

[多选题]下列估价事项中，仅根据估价目的来确定的有( )。

A. 估价对象
B. 估价时点
C. 价值类型
D. 估价方法
E. 估价所需材料

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学习资料：

[单选题]采用安全利率加风险调整值法确定资本化率的基本公式为（ ）。

A. 资本化率=安全利率+投资风险补偿-投资带来的优惠
B. 资本化率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+投资带来的优惠
C. 资本化率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+通货膨胀补偿-投资带来的优惠
D. 资本化率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+缺乏流动性补偿-投资带来的优惠

[单选题]某高层楼房占用的土地总面积^{(total land area)}为800m2，总建筑面积为2000m2，某人拥有其中120m2的建筑面积。如果按建筑面积进行分摊计算，该人拥有的土地数量为（ ）m2。

A. 40
B. 45
C. 48
D. 50

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