下列房地产中，不适用收益法估价的有( )。

【名词&注释】

城市公园(urban park)、重要保障(important guarantee)、经济指标(economic index)、建筑工地(construction site)、主要内容(main contents)、视觉污染(visual pollution)、居住区环境质量(environmental quality in residential ar ...)、房地产经纪人、标准厂房(standard workshop)、省时省力(less labor and time)

[多选题]下列房地产中，不适用收益法估价的有( )。

A. 住宅
B. 农地
C. 城市公园
D. 行政办公楼
E. 临街商铺

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学习资料：

[多选题]下列居住区的技术经济指标中，属于反映居住区环境质量^{(environmental quality in residential ar)}的指标有( )。

A. 建筑密度
B. 户均人数
C. 公建面积
D. 绿地率
E. 容积率

[单选题]出票人签发的，承诺自己在见票时无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据是( )。

A. 汇票
B. 本票
C. 支票
D. 存单

[单选题]在房地产经纪信息加工整理过程中，对房地产经纪信息的真实性、准确性、可信性进行分析，判断其时效性，是( )环节的主要内容。

A. 整序
B. 筛选
C. 鉴别
D. 编辑

[多选题]抵押消费贷款的用途主要包括( )。

A. 装修房屋
B. 购车
C. 购买设备
D. 留学
E. 购买大宗商品

[单选题]某住宅小区因设计不当，路灯光线强烈刺眼，且照进住宅室内，此类现象属于光污染中的( )。

A. 视觉污染
B. 灯光污染
C. 眩光污染
D. 可见光污染

[单选题]关于房改售房登记的说法，错误的是( )。

A. 以成本价购买的，登记的产别为"私产"
B. 以标准价购买的，登记的产别为"私产（部分产权）"
C. 以成本价购买的，登记的产权来源为"购买"
D. 以标准价购买的，登记的产权来源为"房改售房"

[多选题]房地产经纪人通过直接接触开拓房源的优点主要有( )。

A. 省时省力^{(less labor and time)}
B. 可信度高
C. 不受地点的影响
D. 有利于展示专业技能
E. 易与房源所有人建立良好关系

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