对建设工程的施工质量负责的单位是（ ）。

【名词&注释】

设计变更(design alteration)、项目经理(project manager)、施工单位(construction unit)、开发商(developer)、建设单位(construction unit)、负责人(person in charge)、交易过程(trading process)、不景气(depression)、调查和专家打分法、建设主管部门(construction commission)

[单选题]对建设工程的施工质量负责的单位是（ ）。

A. 施工单位
B. 监理单位
C. 建设单位
D. 建设主管部门^{(construction commission)}

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学习资料：

[多选题]实施监理的工程，其工程竣工报告应由( )审核签字。

A. 总监理工程师
B. 监理单位有关负责人
C. 工程项目经理
D. 施工单位有关负责人
E. 质量监督单位

[多选题]下列能够构成设计变更的事项包括( )。

A. 更改有关部分的标高、基线、位置和尺寸
B. 增减合同中约定的工程量
C. 将部分施工工作交由另一施工队完成
D. 改变有关工程的施工时间和顺序
E. 其他有关工程变更需要的附加工作

[单选题]( )的影响，决定了开发商利用财务杠杆的有效性。

A. 资本化率
B. 容积率
C. 租售价格
D. 贷款利率

[单选题]风险分析常用的比较成熟的方法是（ ）。

A. 解析法
B. 蒙特卡洛模拟法
C. 调查和专家打分法
D. 概率分析

[多选题]市场法估价需要进行( )三方面的修正。

A. 交易情况
B. 市场状况
C. 房地产状况
D. 交易过程^{(trading process)}
E. 测算过程

[多选题]运用成本法评估某个在建工程的价值，即使该在建工程实际投入了较多费用，但在房地产市场不景气^(depression)时也要予以减价调整。（ ）

A. 对

[单选题]已办理抵押登记的在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为( )。

A. 预告登记
B. 更正登记
C. 异议登记
D. 房屋抵押权登记

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