在市场法中，对房地产状况进行间接比较调整其中可比实例的房地产

【名词&注释】

控制性(controlled ovarian)、市场调查(market research)、环境容量(environmental capacity)、建筑间距(spacing between buildings)、开发商(developer)、观察法、问卷调查法(questionnaire method)、专题讨论法(special subject discussion)、银行贷款利率、贷款年利率(annual percentage rate)

[单选题]在市场法中，对房地产状况进行间接比较调整其中可比实例的房地产状况优于标准房地

产状况，得102分；估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分，则房地产状况 修正系数为（ ）。

A. 0.95 B 0.99 C 1.01 D 1.05

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学习资料：

[单选题]在评估一宗房地产的价格时，一般要求同时采用（ ）的方法。

A. 一种或一种以上
B. 两种或两种以上
C. 三种或三种以上
D. 四种或四种以上

[单选题]下列控制性详细规划指标中，不属于建筑形态控制指标的是（ ）。

A. 建筑高度
B. 建筑间距
C. 建筑密度
D. 建筑后退红线距离

[单选题]某开发商拟向银行贷款1500万元,借用5年一次还清,甲银行贷款利率为17%,按年单利计息,乙银行贷款年利率^{(annual percentage rate)}为16%,按月复利计息,问向（ ）贷款较经济。

A. 甲银行
B. 乙银行
C. 甲乙同样
D. 无法比较

[多选题]在房地产市场调查中，收集一手资料的方法有( )。

A. 文献查阅法
B. 观察法
C. 专题讨论法^{(special subject discussion)}
D. 问卷调查法^{(questionnaire method)}
E. 实验法

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