【名词&注释】
布丁学网发布"(2013)下列各项功能中,属于项目信息门户的核心功能的包括("考试试题下载及答案,更多投资建设项目管理师的考试试题下载及答案考试题库请访问布丁学网建筑工程频道。
[多选题](2013)下列各项功能中,属于项目信息门户的核心功能的包括( )。
A. 文档管理功能
B. 电子商务功能
C. 项目信息交流功能
D. 协同工作功能
E. 多媒体信息交互功能
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学习资料:
[多选题]确认林地、草原的所有权或者使用权,确认水面、滩涂的养殖、海域的使用权,分别依照( )的有关规定办理。
A. 《中华人民共和国森林法》
B. 《中华人民共和国草原法》
C. 《中华人民共和国渔业法》
D. 《中华人民共和国海域使用管理法》
E. 《中华人民共和国土地管理法》
[多选题]关于敏感性分析的说法中,正确的是( )。
A. 通过敏感性分析可知不确定因素对项目影响发生的可能性有多大
B. 通过计算敏感度系数和临界点,确定关键的敏感因素
C. 敏感性分析通常是针对不确定因素的不利变化进行
D. 敏感度系数是总成本资金率率与不确定因素变化率之比
E. 敏感度系数高,表示项目效益对该不确定因素敏感程度高
[单选题]承包工程合同范围内的遗留尾工,应由( )。
A. 承包商在限定时间内扫尾完成
B. 项目业主一次性划给生产单位包干实施
C. 项目业主分期划给生产单位包干实施
D. 后期工程一并组织实施
[单选题]运用数学模型,拟合一条趋势线,外推未来事物的发展,这种市场预测方法为( )。
A. 指数平滑法
B. 回归分析法
C. 移动平均法
D. 趋势外推法
[多选题]建设项目法人或建设项目业主对建设项目的管理活动,存在于建设项目全寿命周期,内容包括行政管理和专业管理,其中,行政管理包括办理各种审批手续等( )、事务性工作。
A. 人事管理
B. 开发管理
C. 合同管理
D. 财务管理
E. 专业管理
[单选题]( )是宏观调控的一种特殊方式,在市场经济条件下,应当减少到最低限度。
A. 信息导向
B. 法律法规
C. 国家规划
D. 行政干预
[多选题]某6层单元式住宅共54户,建筑面积为3949.62m2。原设计方案为砖混结构,内、外墙为240mm砖墙。现拟订的新方案为内浇外砌结构,外墙做法不变,内墙采用C20混凝土浇筑。新方案内横墙厚为140mm,内纵墙厚为160mm,其他部位的做法、选材及建筑标准与原方案相同。
两方案各项指标见表13-12。
[JZ268_284_13-12.gif]
问题
1.请计算两方案如下技术经济指标:
(1)两方案建筑面积、使用面积单方造价各为多少?每平方米差价多少?
(2)新方案每户增加使用面积多少m2?多投入多少元?
2.若作为商品房,按使用面积单方售价5647.96元出售,两方案的总售价相差多少?
3.若作为商品房,按建筑面积单方售价4000.00元出售,两方案折合使用面积单方售价各为多少元?相差多少?
A. 1.计算两方案技术经济指标
(1)两方案的建筑面积、使用面积单方造价及每平方米差价见表13-14。
[JZ268_286_13-14.gif]
由表13-14可知,按单方建筑面积计算,新方案比原方案每平方米高出34.57元;而按单方使用面积计算,新方案则比原方案每平方米高出3.59元。
(2)每户平均增加的使用面积为:(2881.98-2797.20)m2÷54=1.57m2。
每户多投入:(4300342.00-4163789.00)m2÷54=2528.76元。
折合每平方米使用面积单价为:(2528.76÷1.57)元/m2=1610.68元/m2。
计算结果是每户增加使用面积1.57m2,每户多投入2528.76元。
2.若作为商品房按使用面积单方售价5647.96元出售,则
总销售差价=(2881.98×5647.96-2797.20×5647.96)元=478834.05元。
总销售差率=478834.05÷(2797.20×5647.96)=3.03%。
3.若作为商品房按建筑面积单方售价4000.00元出售,则两方案的总售价均为:
(3949.62×4000.00)元=15798480.00元。
折合成使用面积单方售价:
砖混结构方案:单方售价=(15798480.00/2797.20)元/m2=5647.96元/m2。
内浇外砌结构方案:单方售价=(15798480.00/2881.98)元/m2=5481.81元/m2。
在保持销售总额不变的前提下,按使用面积计算,两方案
单方售价差额=(5647.96-5481.81)元/m2=166.15元/m2。
单方售价差率=166.15/5647.96=2.94%。
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