因案件执行的需要，人民法院拟对某宗划拨土地使用权进行处置并委

【名词&注释】

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[单选题]因案件执行的需要，人民法院拟对某宗划拨土地使用权进行处置并委托当地政府土地交易中心进行拍卖。以下对拍卖底价评估的观点正确的是( )。

A. 属于强制处分范畴，底价评估时需考虑进行价值折减
B. 采用完全市场公开价值标准评估底价
C. 根据法院出具的意见评估底价
D. 根据案件申请执行方的意见评估底价

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学习资料：

[多选题]商服用地，宜采用( )估价。

A. 市场比较法
B. 剩余法
C. 收益还原法
D. 成本逼近法
E. 基准地价系数修正法

[多选题]在地籍图上量算土地面积，地籍图比例尺越大，则量算的精度越低。( )

A. 错

[单选题]同一财产向两个以上债权人抵押，拍卖、变卖抵押物清偿债务的顺序是( )。

A. 按抵押合同签订的日期为先后顺序
B. 按照抵押物登记的日期为先后顺序
C. 按照债权的大小为先后顺序
D. 按照债权人申请赔偿的日期为先后顺序

[单选题]某一中等城市，经对周边县改区后扩大为大城市，根据地价管理的要求需做基准地价更新评估。现委托一土地评估机构进行评估。基准地价评估期为2004年1月1日。该机构在评估过程中调查了相关资料。就上述内容，回答以下几小题的问题。

该城市基准地价评估工作完成后，基准地价评估成果应报请( )组织验收。

A. 国土资源部
B. 省人民政府
C. 省国土资源行政主管部门
D. 国土资源部与省国土资源行政主管部门

[多选题]下列各项中，不属于营业税征收范围的是( )。

A. 境内企业外派本单位员工赴境外从事劳务服务取得的各项收入
B. 金融机构实际收到的结算罚款、罚息收入
C. 国家进出口银行办理出口信用保险业务取得的收入
D. 拍卖行受理拍卖文物、古董取得的手续费收入
E. 运输企业在境内运输货物的运费收入

[多选题]"具备一定条件的危险"，称为可保危险。( )

A. 对

[单选题]耐用年限有自然耐用年限与经济耐用年限之分，对于房地产评估来说，采用耐用年限评估时一般采用( )。

A. 自然耐用年限
B. 两种耐用年限相结合
C. 经济耐用年限
D. 两种耐用年限根据不同情况分别使用

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