某写字楼月潜在毛租金收入为100万元，月平均运营费用为60万元，

【名词&注释】

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[单选题]某写字楼月潜在毛租金收入为100万元，月平均运营费用为60万元，月平均空置率为5%，月平均租金损失率为2%，月平均其他收入为潜在毛租金收入的3%，则该写字楼的月净经营收入是( )万元。

A. 33.00
B. 33.10
C. 36.00
D. 36.10

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学习资料：

[多选题]小型购物商场一般并不依赖于吸引距离较远的消费者，也就是说位置对小型商场并不很重要。（ ）

A. 错

[多选题]征收集体土地要按照被征收土地的市场价值进行补偿。( )

A. 错

[多选题]房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。（ ）

A. 对

[多选题]在对房地产开发项目进行独立的财务评价时，需要编制资产负债表。但当房地产开发经营公司开发或投资一个新的房地产项目时，通常不需要编制资产负债表。

A. 错

[单选题]划分路线价区段的最主要标准是( )。

A. 十字或丁字路
B. 功能分区分界点
C. 地价有显著差异的地点
D. 商铺繁华程度变化点

[多选题]下列房地产中，通常适用比较法估价的有（ ）。

A. 标准厂房
B. 行政办公楼
C. 写字楼
D. 房地产开发用地
E. 在建工程

[单选题]下列用地中，可以采取协议方式出让国有建设用地使用权的是（ ）。

A. 商业用地
B. 商品住宅用地
C. 非营利的社会团体用地
D. 娱乐用地

[多选题]对房地产开发项目进行投资估算时，土地取得费用可以运用比较法来求取。（ ）

A. 错

[多选题]申请房地产估价师执业资格考试，需提供( )证明文件。

A. 实践经历证明
B. 考试报名申请表
C. 家庭成员证明
D. 学历证明
E. 政治面貌

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